ZARA即将闭店，济南恒隆广场谁在抢滩“黄金铺”？

近期(jìnqī)，济南恒隆广场商业动态引发关注。继一楼铺位大范围调整(tiáozhěng)以来，作为开业即入驻(rùzhù)的泉城路沿街主力店之一，ZARA恒隆店又传出即将闭店消息。 记者实地探访(tànfǎng)发现(fāxiàn)，定位高端时尚综合体的济南(jǐnán)恒隆广场，正通过引入运动品牌集群、网红餐饮及创新空间运营方式，探索消费市场新路径。 快(kuài)时尚退场，首层业态呈现运动品牌集群 据悉，位于恒隆广场东翼一、二楼的(de)ZARA门店将于5月底闭店，届时，ZARA在济南将仅剩万象城一家门店。该店作为济南核心商圈(shāngquān)快时尚(shíshàng)地标，其撤离或与品牌战略收缩及消费偏好变化相关。 据业内人士透露，原址计划引入头部运动品牌(pǐnpái)，与近期一楼新开业的SALOMON、KOLON SPORT、DESCENTE、ECCO等运动户外(hùwài)品类扩容形成呼应(hūyìng)。目前恒隆一楼沿街(yánjiē)铺位已形成运动潮流品牌聚集区，涵盖(hángài)专业运动、潮流生活等细分领域，折射出迎合年轻消费群体及健康生活方式的考量。 黄金铺位让渡餐饮，流量(liúliàng)稀释高端调性 值得注意的是，恒隆西翼东南角黄金铺位现由网红餐厅“幻师”围挡进驻，成为首个进驻济南(jǐnán)(jǐnán)恒隆广场一楼的正餐品牌。该区域紧邻黑虎泉西路主入口，与泉城广场过街天桥相连，日均客流量可观(kěguān)，此前长期由潮牌Aape占据。据了解，幻师山东首店选址济南老商埠街区，以高颜值环境(huánjìng)和菜品掀起(xiānqǐ)了一波(yībō)打卡热潮，二店进驻济南恒隆所在的核心商圈，将(jiāng)形成“文旅地标+高端mall”的双线布局。济南恒隆引入高话题度餐饮品牌，未来如何(rúhé)平衡流量与高端调性，或将成为其品牌迭代之路的关键所在。 空置率(kōngzhìlǜ)压力倒逼运营创新 记者观察发现，恒隆楼上业态调整更为显著：东翼L2东侧出现连续5个空铺位，部分楼层空置率达近年高位(gāowèi)。对此，运营方采用“围挡即广告(guǎnggào)”的策略——将空铺围挡改造(gǎizào)为场内品牌的广告位，既缓解视觉空洞感，又(yòu)为现有商户(shānghù)提供精准导流。这种低成本、高效率的空间利用方式，在济南商业体中尚属首创。